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(第一部)达成协议

2020-02-13    作者:杯子    来源:m.6969xs.cc

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  回家与老伴商量了老宅子的事,一致意见先看开发商给出什么条件。第二天,就收到开发商老板的电话。我同意与他们见面谈一谈。

  他们来市里与我见面,见面的地点是家里。他们来了五个人,除那天的四个人外又多了一个年纪比我小点的老头,看上去很有气质,很干净,胖胖的,寸发,花白。他们也没有给我介绍此人是谁。

  他们给出的条件是,相同面积换相同面积,这个我不接受。因为在我们那里还不是市区,而且市区的开发交换条件是面积乘三。我的要求是面积乘二。由于我老宅子不在路边,做不了门面房。最后开始打牛,讨价还价,旁边的老头子一直没有发话。最后,他们决定回去,再商量,也让我们商量一下。

  当天傍晚,我接到一个陌生人的电话,说是开发商,想再与我谈谈,我不想谈,觉得这事有些油头了,他们能接受就成不接受就拉倒,其实我也不完全想给别人开发那块地,自己有想法开发,在那小镇上很多人是自己开发,虽然这无法办理房产证,但很多人家都是这样开发的,整栋楼是一个土地证,建成的商品房还是卖光了。而且我的老宅子地理位置相当好。孩子们也有自己开发的意思。我不想自己开发的原因就是自己老了,不想操这份心,再说自己一下子也拿不出这多的资金。在他的再三邀请下,我答应了与他们再谈一次,地点在茶楼。

  这次与我见面是一个人,就是白天去家里没有发话的老头。他给我介绍姓石,早年军人转业,转业之前是部队的团长,但自己在地方的路子蛮宽,没有接受安置,拿了一笔安置费,自己谋出路。就做起了钢材生意,那些年做房地产很赚,他赚了一些钱后又与别人合伙开起了房地产公司,也有一定的规模。现在是做钢材与房地产。

  我问他:你不是本地人吧?

  他回答:是的。

  “你是大城市的人,怎么跑到这小镇来搞开发项目呢?”

  “这在未来是一个趋势,房地产未来的市在全国的行情来看,终究会到一个瓶颈,而一些小城市与县镇的房产市场虽然现在慢点,还没有城市里的热度,但人们的购房热将是一大热点。”

  “你的意思我的房子还有升值空间?”

  他笑了笑说“是的”

  “你这样对我说,不怕我不将房子卖给你们?”

  “不怕”他靠在椅子上微笑的看着我“因为我相信你终究还是会与我们合作的。”

  “为什么啊?”我问“我可以自己开发建楼盘啊”

  “原因很简单,我们是专业的建筑公司,质量过得硬,设计的房子户型新颖,价格也不贵,而且将你的房子周围包住了,你自己开发,量少,投资多,质量和户型也不一定是人们能接受的。人们买房子肯定会比较,到时候你说别人是买我的还是买你的呢”

  “我的房子给你,你给我什么条件?”

  “就按你今天说的条件,一赔两的面积”他微笑着回答。“或者我还可以开出另外一个条件,你也可以投资进来,最后按比例分成。当然只限于你的房子的面积。”

  “我也投资的话那我的房子的原来的地皮面积属于什么性质的?”

  “条件不变,一赔两。你的另外投资是另外再算的。”他依然是那样的自信微笑的看着我。感觉是吃定我了。

  “那我需要做什么呢?” 

  “如果你答应合作的话,不投资,就什么事也没有了,我们签合同就完事。如果你也(言情小说网:www. 6969xs.㏄)投资的话,那你房子如果有什么争议的事你来处理。”

  因为我的房子是属于当地集体土地,是当地村的,我不是当地村的人,是农村的,只是因为当年在那里工作,与当地村干部关系好,花了小钱而建成的房子。当初批建的是一百二的面积,后来又找他们讨得一个院子,又讨得一块面积盖了猪圈和厕所。当然也花了一些钱。也有相关的手续。八十年代末搞土地清理的时候也办了房产证,记载的面积是三百四十多平,现在如果加上后来慢慢的挖出来的一些边角的话,也近四百平。而这些被我挖出来的边角面积是有争议的,当地村民肯定不会同意。

  我给他的答复是明天给他答案。

  第二上午他给我电话,问我考虑得如何?我头天晚上与孩子们和老伴商量过,孩子们也没有时间回来办这事,也不想我这么麻烦。后来就决定将房子转给他们,他们给我一赔两的面积。

  合同是第二签的。房子是两年后交房。

  有了这次的合作,老石就经常找我坐坐,有时也是一些有关房子的事与我谈,需要我拿出房子的房产证和土地使用证给他去办手续。所有的有关房子的事我没有参与,包括那些有争议的地块他都处理好了。

  一天,我正在与老赵一起吃饭,老赵那天没班,说是要给我拿冠军庆贺一下,在夜市里请我吃夜宵,我一般晚上很少吃东西,但还是去了。原来老赵那天晚上没有吃饭的。

  我们俩坐在小包间里,老赵举起酒杯对我说:“祝贺你”我微笑着拿起杯子与他碰了一下。他笑着对我说:“老哥,你真好看。我就是喜欢这样看着你”

  “别仔细看啦,细看应该全是皱纹吧,皮夫粗,毛孔大。”

  “吃饭后去我那里坐坐好不好?”

  “算了不去了,太晚了有时间再说”

  “哎,对你说个事,你知道不。在你比赛那天我梦到你了。”老赵认真的说。

  我听了后笑了,想起那天老李对老赵的恶作剧。问:“梦到我做什么了?”

  他看我的反应有些奇怪,问:“你笑什么啊?是真的啊,大哥”

  “没什么,你是不是在去之前的前一天晚上没有睡觉的?”

  “是的啊,我与人换了班,又请人帮我顶了一个班。不然我哪有时间去看你比赛啊。”

  “那天晚上你睡得很沉哟”

  老赵有些脸红有些憨厚的笑了笑,模样着实可爱。

  我说:“你梦没有梦到我,我不知道,不过我知道的是老李玩得很开心”

  老赵有些不明白,准备再问的时候,我的电话响了。电话是老石打来的,他在市区,想请我喝茶,有些事想与我谈。我说在外面吃饭,改天可以不。他说他是特意来的,在XX茶楼。叫我一定过去。我只好告别老赵,打车去了XX茶楼。

  来到XX茶楼,老石坐在大厅的沙发上等我,看我的到来很高兴,忙起身与我握手,拉着我向二楼走去

  欲知详情,请看下回分解。
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